ホーチミン最大級の賃貸不動産会社┃ベトナム進出支援┃アオザイハウジング

賃貸物件の探し方 ホーチミン

はじめて海外で仕事をされる方やホーチミンに来られる方が増えてきております。
海外で生活する上では生活基盤になる物件選びはとても大切です。

ベトナムのホーチミン市は沢山の賃貸物件があり魅力的です。
物件探しと街中を歩けば張り紙で入居者の募集していたり、ローカルブローカーの募集もネットで見かけます。
ただ、ベトナムの住居は、入居後に日本と比較にならない位にトラブルがおき、
入居後もオーナー様との間に入ってくれる業者とのお付き合いが続きますので、
パートナーとなる不動産会社選びも大切になります。
アオザイハウジングは、日本人資格者と10年以上の経験をもつスタッフが日本語でサービス提供をしてきており、
対応力には自信がございます。
また、弁護士、会計士も在籍しており、ホーチミンで活動する上で広くアドバイスやサポートが可能です。
お声がけ頂ければ幸いです。

物件探しを開始すると、物価と比べると賃貸相場は思ったよりも高めだと感じられるかもしれません。
アオザイハウジングでは、外国人が住まわれる物件のほとんどを把握しておりますが、
住居の取り扱いの価格帯は400USD～7000USDとかなり広くなっています。
まずは予算とエリアの決定が大切になります。

単身の方は、2ベッドを選択される方もいらっしゃいますが、多くがStudio（ワンルーム）から1ベッドを選ばれています。
ご夫婦2人の場合には1ベッドから2ベッド、ご家族の場合には2ベッドから3ベッドを選ばれています。

日本人が住まわれているお部屋の予算感は、一部の高級物件を除くと概ね下記になります。

サービスアパート
Studioタイプ400USD～900USD
1ベッド800USD～1500USD
2ベッド800USD～2500USD

コンドミニアム
Studioタイプ600USD～900USD
1ベッド800USD～1300USD
2ベッド1200USD～2200USD
3ベッド2000USD～3500USD

外資系サービスアパート
Studio1400USD～2000USD
1ベッド1900USD～2800USD(2400USDまでが多いです）
2ベッド2300USD～3300USD
3ベッド2900USD～4000USD

住居の種類としては大きくサービスアパートとコンドミニアムがあります。
サービスアパートは、簡単に言うと清掃などホテルのようなサービスを提供しているアパートです。
個人の家を改装した部屋貸しから1棟のアパート、ホテルタイプまであります。
コンドミニアムは、分譲マンションの賃貸です。

サービスアパートは、オーナー様が1棟全てを管理しており、
コンドミニアムは、共有部の管理会社が管理し、室内をオーナー様が管理しています。
物件トラブル時の対応が気になる方はサービスアパートがおすすめです。
サービスアパートの場合には、日中仕事に行っている間に直してくれる場合もあるのに対して、
コンドミニアムの場合には、修理時に在宅することがストレスになる場合もあります。

エリアは、単身の場合、通勤や食事の便を考えると都心に近いエリア1区、3区、ビンタン区がおすすめです。
ドンナイ、ビンズンなどの工業団地への通勤の場合にはビンタン区、2区がおすすめです。

ご家族の場合、ご通勤だけでなくお子様の学校の選択次第で変わるケースが多くなります。
日本人学校に行かれる場合には、7区、ビンタン区、1区、3区、2区、フーニャン区の順に人気があります。
インターの場合、2区か7区が多くなっています。
お子様が幼稚園の場合、2区、7区に日系幼稚園がありますが、
通学バスはお住まいのマンションまで来てくれることが多いので、
通勤、買い物や食事の便を優先されるケースが多いです。

お問合せ頂けましたら諸事情に合わせたアドバイスもさせて頂いております。

ホーチミンで不動産サポート13年。
ホーチミンの賃貸なら信頼と実績のアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、
弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。